Стоит ли покупать недвижимость на Пхукете в ипотеку

Недвижимость на Пхукете в ипотеку

Высокий туристический спрос на на курортах Таиланда гарантирует тем, кто инвестирует в недвижимость, стабильную доходность порядка 5-8% годовых. Тем не менее, далеко не все инвесторы готовы приобретать понравившиеся объекты сразу за полную стоимость. Упростить вход на рынок недвижимости Таиланда помогают ипотечные кредиты и рассрочки от застройщиков. Рассмотрим, какие есть варианты покупки недвижимости на Пхукете в ипотеку и какие условия могут быть для нерезидентов страны.

Кредиты от МВК

Нерезиденты страны не могут рассчитывать на те же условия покупки жилых или коммерческих объектов недвижимости Пхукета, что и местные жители. Тем не менее, ипотечные кредиты выдаются, и в основном на приобретение квартир в кондоминиумах. Такое ограничение связано с тем, что нерезиденты страны не могут владеть землей.

Недвижимость на Пхукете в ипотеку иностранные граждане могут приобрести только через одну кредитную организацию - группу компаний МВК. Она предоставляет кредиты на приобретению квартир в кондоминиумах первичного и вторичного рынка. Недвижимость может использоваться как для личных целей, так и для инвестирования. Займ выдается только в местной валюте под 12% годовых. Кредит может покрывать до 50% от полной стоимости недвижимости, выдается на срок от 1 года до 10 лет. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать клиент, это 1 млн батов.

Какие документы необходимы для получения кредита от МВК

От юридических лиц требуют предоставить список учредителей, финансовую отчетность, паспорта на всех директоров, официальный аффидевит.

К необходимым документам на собственность относятся свидетельство о праве собственности, депозитарная расписка и отчет об оценке. Переведенные на тайский или английский языки подаются в МВК, и после рассмотрения кредит выдается в течение 10 рабочих дней.

Рассрочка от застройщика

Альтернативный вариант кредиту на недвижимость на Пхукете в ипотеку - это покупка напрямую у застройщика в рассрочку. Большинство застройщиков предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства, а в ряде случаев продлить ее можно вплоть до 5 лет даже после завершения стройки. В таком случае покупатель вносит половину стоимости, а остальную половину клиент вносит в течение нескольких лет с переплатой от 3% до 7% годовых.

После внесения всей суммы покупатель получает возможность оформить купленный на Пхукете объект в собственность. Некоторые проекты предполагают возможность использовать недвижимость уже сразу после внесения первого взноса.

Рассрочка более выгодна по сравнению с кредитом. Она позволяет уменьшить финансовую нагрузку и при этом приобрести интересные и перспективные объекты для дальнейшей сдачи в аренду, перепродажи или использования в личных целях. Кроме того, сотрудничество напрямую с застройщиком значительно упрощает юридическую сторону процесса, избавляет от необходимости оформления лишней документации.

Andaman City - выгодные условия для инвестирования

Andaman City предлагает привлекательные условия для инвесторов. На весь срок строительства действует беспроцентная рассрочка. Первый взнос составляет 35% от полной стоимости, далее платежи составят 15% в течение трех лет и 10% в течение следующих двух лет.

Наши клиенты могут воспользоваться разными сценариями инвестирования. Так, при продаже объекта в конце стройки доходность составит 10%, при сдаче в аренду и капитализации еще в течение 5 лет после сдачи - около 45-55%. А продажа объекта после нескольких лет сдачи принесет доходность в размере 70-80%.

Свяжитесь с нами любым удобным способом для получения дополнительной информации и оформлении рассрочки на любой из наших объектов. Менеджеры проконсультируют и подскажут оптимальный вариант оформления покупки и дальнейшего использования приобретенного объекта недвижимости для получения прибыли.