Недвижимость на Пхукете - нюансы покупки

Недвижимость на Пхукете

Таиланд для многих россиян стал местом, где хочется не только отдыхать, но и жить в течение долгого времени. Тем, кто остается в стране на длительный период, стоит рассмотреть вариант покупки жилья. Это отличное вложение средств, так как Таиланд - это место, где недвижимость можно использовать не только для себя, но и выгодно сдавать в аренду.

Среди всех районов Таиланда особого внимания заслуживает Пхукет. Этот остров традиционно популярен у иностранцев. Все дело в прекрасном климате, красивой природе и очень быстро развивающейся инфраструктуре. На Пхукете идет активная застройка жилых комплексов, предлагающих как небольшие апартаменты, так и роскошные пентхаусы. Жители жилых комплексов Пхукета получают доступ к открытым бассейнам, тренажерным залам, спа-центрам, ландшафтным садам, детским комнатам и другим местам отдыха.

Кто может приобретать недвижимость на Пхукете

Местное законодательство позволяет купить дома или квартиры на Пхукете иностранцам, но есть некоторые тонкости. Так, приобретая недвижимость, гражданин другой страны получает право собственности только на сам объект недвижимости, например, апартамент или виллу, а непосредственно земля, на которой находится жилье, предоставляется в аренду на 30 лет. Затем этот срок можно продлить еще дважды, итого срок аренды составит 90 лет. При этом владелец недвижимости на острове Пхукет может ее продать, сдать в аренду, передать по наследству.

Как и где купить недвижимость на Пхукете

Продажа недвижимости в Таиланде возможна напрямую через девелопера, если речь идет о строящихся объектах, или через риэлторское агентство, если стоит задача купить вторичное жилье.

Покупка на этапе строительства

У этого варианта очевидные преимущества. Прежде всего, продажа на Phuket от девелопера на этапе стройки ведется по более выгодной цене. Также застройщики предлагают воспользоваться гибкими схемами оплаты или рассрочкой. Очень часто они дают хорошую скидку тем, кто оплачивает всю сумму сразу.

Покупка “вторички”

Тем, кто решается купить на Пхукете вторичное жилье, будь то квартира или дом, стоит внимательно изучать объявления и фото, узнавать подробности о жилом комплексе, о ценах на обслуживание. Профессиональный агент поможет найти подходящие варианты и сориентироваться на рынке недвижимости.

Как формируется цена

Таиланд предлагает разнообразный выбор объектов. Если нужна недорогая квартира или, наоборот, шикарный апартамент, купить их не составит труда. Средняя стоимость квадратного метра на острове Пхукет колеблется в диапазоне 2240-2810$ (от 240 тысяч рублей). Определяющим фактором, от которого зависит цена, является расположение объекта. Западное побережье с разнообразием роскошных пляжей, торговых центров, гольф-клубов считается самым дорогим, поэтому квартира здесь обойдется на порядок дороже схожих вариантов в других районах.

Стоимость объектов на острове Пхукет также зависит от следующих факторов:

размер жилой площади;

удобство планировки;

наличие дополнительных удобств - бассейна, тренажерного зала, гостиничного сервиса и т.д.;

вид из окна;

близость к морю;

качество ремонта и наличие мебели, балкона, сантехники и т.д.

Andaman City - ваш проводник в мир выгодных инвестиций

Компания Andaman City откроет для вас Таиланд с другой стороны. Наши проекты - это лучшее предложение на рынке острова Пхукет. Уютная квартира-студия с услугами гостиничного сервиса или приватная резиденция с личным бассейном - выбирайте, что вам по душе. С нами вы получите уникальные возможности для инвестиций с высоким уровнем доходности, а также сможете приобрести недвижимость для себя и своей семьи. Мы разместили на сайте подробную информацию о каждом проекте и готовы ответить на любые ваши вопросы.